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人民房评:应该让失信开发商付出更高代价

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发表于 2018-8-10 15:56:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
最近,西安一家名不见经传的房地产企业,因为一纸诉讼引起了舆论的注意。据华商报报道,2016年4月起,多名购房者通过内部认购,以一次性付款的方式购买了闻天公司开发的紫杉庄园项目多套房屋,双方并签订了内部认购合同。
据该合同约定,开发商须为购房人保留该房屋至签订正式《商品房买卖合同》时,且不得与第三方签订该房屋的《商品房内部认购合同》或《商品房买卖合同》,并承诺在购房人携本合同与甲方签订《商品房买卖合同》时,甲方将完全履行本合同约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。
此后,购房者多次前往售楼部,“询问正式购房合同签订事宜,他们都一拖再拖”。 两年后,在西安房价飞涨的背景下,闻天公司以当时没有预售许可证为由,将12名业主分别**至**,要求确认内部认购合同无效。2018年6月,西安长安区**根据《最高人民**关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定,判决双方签订的内部认购合同无效。

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